夫妻共有房屋离婚咋分房

结论：
夫妻共有房屋离婚时可先协商分割，协商不成由法院按法定原则裁判，同时综合考虑多种因素，过错方可能少分。

法律解析：
离婚时夫妻共有房屋的分割，优先由双方协商处理，达成一致协议的按协议执行。若协商不成，法院依据《民法典》婚姻家庭编相关规定裁判，具体遵循以下原则：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得所有权的一方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。实践中，法院还会综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素，若一方存在过错，在分割房屋时可能适当少分。如果您在离婚过程中涉及共有房屋分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得针对性的法律帮助。

夫妻离婚时共有房屋的分割，应首先由双方自主协商确定方案，达成一致后按协议执行；若协商无法达成共识，法院将依据法律规定的原则结合实际情况作出裁判，同时会兼顾照顾子女、女方权益及过错方少分等特殊考量。

1.双方优先通过协商分割房屋，达成一致协议后直接履行。这种方式能充分尊重双方意愿，减少矛盾冲突，是最理想的分割途径。

2.协商不成时，法院会根据具体情形裁判。双方均主张房屋所有权且同意竞价的，准许通过竞价确定归属，出价高者取得房屋并给予对方合理补偿；一方主张所有权的，由专业评估机构按市场价格评估房屋价值，取得所有权的一方需向另一方支付相应补偿款；双方均不主张所有权的，可申请拍卖或变卖房屋，对所得价款进行分割。

3.法院裁判时会综合多方面因素。包括房屋的原始来源、双方对房屋购置及维护的贡献、婚姻关系存续的时长，同时会优先照顾子女和女方的合法权益；若一方存在法定过错行为，在分割房屋或价款时可能会被判决适当少分。

法律分析：
（1）双方协商分割。夫妻离婚时，对于共有房屋，首先可通过协商确定分割方式，达成一致后按协议内容处理。

（2）协商不成时法院裁判的具体情形。若双方无法协商一致，法院会根据不同情况作出裁判：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋，取得所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，法院可根据申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。

（3）法院综合考量的因素。实践中，法院会综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献程度、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素，对分割结果进行调整。

（4）过错方的分割调整。若一方在婚姻关系存续期间存在过错，在分割共有房屋时可能会少分相应份额。

提醒：离婚时分割共有房屋，建议优先通过协商达成一致，协商不成时需注意收集房屋来源、贡献等相关证据，以维护自身合法权益。

（一）双方可协商分割共有房屋，达成一致意见后按照协议内容处理。

（二）协商不成时，法院会根据具体情况裁判。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许。

（三）若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿。

（四）若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

（五）法院裁判时会综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素，若一方存在过错，分割时可能少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时共有房屋的分割，优先由双方自主协商确定方案，达成一致后按约定执行。若协商不成，法院会依据相关规则进行裁判。

双方均希望取得房屋所有权且同意竞价的，法院允许通过竞价方式确定归属。

仅一方主张房屋所有权的，由专业评估机构按市场价格评估房屋价值，取得房屋的一方需向另一方支付相应经济补偿。

双方都不想要房屋的，可申请法院拍卖或变卖房屋，所得款项按规定分割。

法院判决时会综合考量房屋购置来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时间，以及照顾子女和女方权益等因素，让分割结果更贴合实际情况。

若一方在婚姻关系中存在过错，分割房屋时可能会获得较少份额。