非夫妻共有房产咋转让给对方

（一）买卖方式：签订详细房屋买卖合同，写明房屋价款、付款方式、交房时间等；出卖人保证有合法处分权；准备合同、身份证明、房产证等材料办理产权转移登记。
（二）赠与方式：签订赠与合同明确无偿赠与；办理产权转移登记，注意可能涉及契税等税费。
（三）通用注意事项：核实房屋产权状况，若有抵押、查封等限制交易情形先解除；严格按法律法规和登记机构要求办理。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.非夫妻共有房产转让常见方式有买卖和赠与。
2.买卖时，双方签合同明确价款、付款和交房时间等，出卖人要有合法处分权，再办产权转移登记，提交合同、身份及房产证等材料。
3.赠与需签合同表明无偿赠与，也要办产权转移，可能涉及契税等税费。
4.两种方式都要核实产权，有抵押、查封等限制先解除，按法规和要求办，保障交易和权益。

结论：
非夫妻共有房产转让常见有买卖和赠与两种方式，都需签订合同并办理产权转移登记，同时要核实房屋产权状况，解除限制交易情形，遵循法规和登记机构要求。
法律解析：
在非夫妻共有房产转让中，买卖方式需签订房屋买卖合同，出卖人要有合法处分权，之后提交相关材料办理产权转移登记。赠与方式则要签订赠与合同，表明无偿赠与，同样要办理产权转移登记，且可能涉及契税等税费。根据《民法典》等相关法律，房产交易要合法合规，核实房屋产权状况十分重要，若存在抵押、查封等限制交易情形，必须先解除限制才能顺利交易。这是为了保障交易双方的合法权益。若在非夫妻共有房产转让过程中遇到任何法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保交易合法、权益得到保障。

1.非夫妻共有房产转让常见方式为买卖和赠与。买卖需签订合同明确关键条款，出卖人要有合法处分权，之后提交相关材料办理产权转移登记。赠与要签订赠与合同表示无偿赠与，也需办理产权转移登记，且可能涉及契税等税费。
2.为保障交易顺利和双方权益，首先要核实房屋产权状况，若有抵押、查封等限制交易情形，需先解除限制。其次，办理过程中要严格遵循法律法规和登记机构要求，确保交易合法合规。如此才能让非夫妻共有房产转让顺利完成。

法律分析：
（1）非夫妻共有房产转让的买卖方式，关键在于签订详细的房屋买卖合同，明确各项条款，保障双方权益。出卖人具备合法处分权是交易的基础，否则可能导致合同无效。办理产权转移登记时，提交齐全材料，经审核通过才能完成过户。
（2）赠与方式以签订赠与合同为前提，明确无偿赠与的意愿。办理产权转移登记必不可少，同时要考虑赠与涉及的契税等税费问题，避免因税费问题产生纠纷。
（3）两种转让方式都需重视房屋产权状况核实，若存在抵押、查封等限制交易情形，不解除限制将无法顺利交易。严格遵循法律法规和登记机构要求，是保障交易合法性和顺利进行的关键。

提醒：
转让房产时务必仔细核查产权，若情况复杂，建议咨询专业人士分析。