期房开发商宣布破产不能按时交房能退房吗

结论：
开发商破产无法按期交房时购房人可以退房，但要通过破产程序主张权利，最终受偿依破产财产状况和债权优先级而定，建议委托律师协助处理。
法律解析：
根据《民法典》及《企业破产法》规定，开发商破产无法交房构成根本违约，购房人可依《民法典》第563条直接主张解除合同，无需催告。
解除合同后，购房人要向破产管理人申报债权，债权范围含已付购房款、利息及违约金等。
若已付全部或大部分房款，该债权可能优先于普通债权，但劣后于建设工程价款优先受偿权及抵押权。
操作上，要及时通知管理人书面申请退房及返还房款，携带相关材料申报债权并注明性质，关注破产程序财产分配方案。
总之，遇到这种情况，一定要按法律程序来保障自身权益。
如果您正面临开发商破产无法交房的情况，建议委托专业律师协助处理破产申报事宜，以更好地维护您的合法权益。

案情回顾:

小许购买了一处房产，然而开发商却因破产无法按期交房。小许认为开发商的行为构成根本违约，导致其无法实现取得房屋的合同目的，遂依据相关法律规定主张解除合同，并要求退还已付购房款等。但对于解除合同后的债权处理及后续操作流程，小许并不清楚，与开发商产生了争议。

案情分析:

1、根据《民法典》第563条，开发商破产无法交房构成根本违约，购房人无需催告可直接主张解除合同。
2、解除合同后，购房人要向破产管理人申报债权，债权范围含已付购房款、利息及违约金等。若已支付全部或大部分房款，该债权可能优先于普通债权，但劣后于建设工程价款优先受偿权及抵押权。
3、操作上，购房人需及时通知破产管理人书面申请解除合同并要求退房退款，携带相关材料申报债权并注明性质，同时关注开发商破产程序及财产分配方案，可委托律师协助保障权益。