物业服务合同诉讼的时效是多长时间

1.物业服务合同诉讼时效是三年，从权利人知道或该知道权利受损及义务人时起算。
2.期间权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，会让诉讼时效中断，中断起重新计算。
3.若权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况权利人可申请延长。

案情回顾:

小朱是某小区业主，物业自一段时间前开始为小区提供服务。小朱认为物业存在服务质量问题，拒绝缴纳物业费。物业在知晓小朱拒缴后，起初未采取行动。三年后，物业将小朱起诉至法院要求其缴纳物业费。小朱则以物业起诉已过诉讼时效为由进行抗辩。

案情分析:

1、根据法律规定，物业服务合同诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中若物业在知道小朱拒缴物业费后三年内未出现诉讼时效中断情形，而起诉时已过三年，那么小朱以诉讼时效抗辩可能成立。
2、若在此三年期间，物业向小朱提出履行请求、小朱同意履行义务、物业提起诉讼或申请仲裁等，会产生诉讼时效中断效果，诉讼时效期间重新计算。若自物业权利受损害之日起超过二十年，且无特殊情况经法院延长，法院一般不予保护。