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二十年的起诉时效究竟持续多久

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1056人
律师解析:
1.二十年起诉时效是最长权利保护期,从权利受损日起算,是不变期间,不适用中止、中断规定,特殊情况法院可依申请延长。
2.比如侵权行为发生后,满二十年该期间就届满。
普通诉讼时效会因法定事由变化,此最长保护期固定不变。
3.若权利人超二十年才起诉,无特殊情况,对方提时效抗辩,法院可能不保护其权利。
所以知悉权利受损要及时维权。

案情回顾:

小朱的房屋被小胡在多年前非法占用,但小朱一直不知情。直至近期小朱才发现此事,便将小胡起诉至法院,要求其返还房屋。小胡则以起诉已超过二十年最长权利保护期间为由提出时效抗辩。原来,小胡非法占用房屋的行为发生在二十多年前,小朱现在才起诉。

案情分析:

1、根据法律规定,二十年起诉时效即最长权利保护期间,自权利受到损害之日起算,该期间为不变期间,不适用中止、中断规定。本案中小胡非法占用房屋的行为发生至今已超二十年,若不存在特殊情况,该期间已届满。
2、正常诉讼时效可能因法定事由中断、中止而重新计算或暂停计算,但二十年最长权利保护期间固定不变。若小朱无法证明存在特殊情况,小胡提出时效抗辩后,法院可能不再保护小朱的权利。所以权利人知晓权利受损,应及时行使权利,避免超过该最长期间。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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