房产合同诈骗认定标准是什么

结论：
房产合同诈骗认定需同时满足主观有非法占有目的、客观用欺骗手段骗取数额较大财物，还要注意区分与民事欺诈的不同，需结合个案证据综合判断。
法律解析：
房产合同诈骗认定有严格标准。
主观上，若签订合同时无实际履行能力，像无房产所有权或处分权、虚构房源，收取房款定金后拒不交付房产且逃匿等，就可能被认定有非法占有目的。
客观上，使用欺骗手段，如虚构房产产权、虚假承诺、隐瞒房产真实受限情况等，骗取2万元以上财物。
其侵犯房产交易相对方财产权及市场秩序，自然人或单位都可能构成。
但要注意区分民事欺诈，若只是夸大宣传、隐瞒小瑕疵且有履行意愿和能力，就不构成刑事诈骗。
总之，认定房产合同诈骗要综合多方面因素，结合具体证据判断。
若对房产合同诈骗相关问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小许与小丽签订房产买卖合同，小许支付房款后，小丽却未交付房产且消失不见。原来小丽并无该房产所有权，她虚构房源与小许签约，收取房款后逃匿。小许认为小丽构成房产合同诈骗，而小丽坚称自己只是民事欺诈，双方产生争议。

案情分析:

1、主观上，小丽签订合同时无房产所有权，收取房款后逃匿，具有非法占有目的。
2、客观上，小丽虚构房产产权，属于欺骗手段，且骗取了小许数额较大的财物。
3、该行为侵犯了小许的财产权及房产交易市场秩序，小丽作为自然人构成房产合同诈骗。