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合同诈骗房东会怎么样

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1243人
律师解析:
1.房东合同诈骗要担民事和刑事两方面责任。
2.民事上,受骗方可以让法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后,房东要返还所得财产,有过错的要赔偿对方损失。
3.刑事上,诈骗数额较大构成合同诈骗罪
数额较大判三年以下徒刑拘役,可并处罚金或单处罚金
数额巨大等情节判三到十年徒刑并处罚金;
数额特别巨大等判十年以上徒刑或无期,可并处罚金或没收财产
4.具体责任依诈骗金额、手段和情节判定。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,在签订租赁合同时,小朱故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实。小李入住后发现房屋多处漏水,影响正常居住。小李认为小朱的行为构成合同诈骗,要求撤销合同并让小朱返还租金及赔偿损失,而小朱则称自己并不知情,拒绝承担责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从民事角度看,小朱故意隐瞒房屋重大质量问题,小李作为受欺诈方,有权请求法院撤销该租赁合同。合同被撤销后,小朱应返还小李支付的租金,并且因其存在过错,还需赔偿小李由此遭受的损失。
2、从刑事角度看,需结合诈骗金额、手段、情节等综合判定。若小朱的诈骗数额较大,其行为可能构成合同诈骗罪,会根据刑法规定承担相应的刑事处罚
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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