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一起租房买的东西到最后要怎么分

时间:2025.12.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:939人
律师解析:
结论:
合租期间共同购买物品分割依约定、出资及协商情况而定。
法律解析:
根据民法典规定,合租共同购买物品分割有多种情况。
若事前有约定,像书面协议或聊天记录,就按约定处理。
没约定时视为按份共有,份额依出资额确定,所以要保留转账记录等出资证据
出资不明则推定为等额按份共有。
分割方式有实物分割、折价补偿或变卖分价款。
按份共有人可随时请求分割。
建议优先协商并保留证据,协商不成可起诉
因为民法典第308、309、310条有相关规定,所以遇到合租共同物品分割问题,要依据这些规则来处理。
如果您在合租财产分割上有疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。

案情回顾:

小胡和小丽合租期间共同购买了一台洗衣机,未对该洗衣机的归属及分割方式进行约定。后两人因洗衣机的分割产生纠纷,小胡主张自己出资较多应多分得权益,小丽则认为应平均分配。两人无法协商一致,遂引发争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,合租期间共同购买物品无约定时视为按份共有,份额依出资额确定。小胡和小丽需提供出资证据来确定各自份额。
2、若无法证明出资比例,将推定为等额按份共有。
3、分割方式有实物分割、折价补偿或变卖后分割价款,按份共有人可随时请求分割,协商不成可向法院起诉
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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