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双倍赔偿金有哪些具体计算方式

时间:2025.12.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:805人
律师解析:
结论:
不同法律场景下双倍赔偿金计算方式不同,劳动合同违法解除/终止是2×经济补偿标准,商品房买卖欺诈是已付购房款×1倍,消费者欺诈是价款/费用×3倍(不足500元按500元计)。
法律解析:
在劳动合同违法解除/终止时,依据《劳动合同法》第87条,赔偿金为2倍经济补偿标准。
经济补偿按劳动者工作年限计算,每满1年支付1个月工资等。
比如工作3年月均工资8000元,赔偿金就是48000元。
商品房买卖欺诈中,根据《商品房买卖合同司法解释》第8-9条,开发商存在一房二卖欺诈行为时,赔偿为已付购房款×1倍,还会叠加返还房款及利息。
消费者欺诈方面,按照《消费者权益保护法》第55条,现行是价款/费用×3倍(不足500元按500元计)。
总之,不同场景计算基础差异大,要先明确法律关系和适用条款。
若遇到双倍赔偿相关问题,可向专业律师咨询具体如何计算及维护自身权益。

案情回顾:

小何购买了一套商品房,支付房款100万。后发现开发商存在一房二卖的欺诈行为,小何要求开发商给予赔偿,双方就赔偿金额产生争议,小何认为应按照相关法律规定获得双倍赔偿。

案情分析:

1、根据《商品房买卖合同司法解释》第8-9条,开发商一房二卖等欺诈行为,应给予购房者双倍赔偿。
2、计算方式为已付购房款×1倍,同时叠加返还房款及利息,合计相当于已付房款双倍。
3、因此,小何可获赔金额为100万(叠加返还房款100万及利息)。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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