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房产公司延期交房怎么起诉

时间:2025.12.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1091人
律师解析:
起诉房产公司延期交房,步骤如下:
一是收集证据,如购房合同、付款凭证、交房通知、实际交房晚于约定的证明材料等。
二是准备起诉状,写清原被告信息、诉讼请求(如要违约金)及事实理由。
三是向房产所在地基层法院递交诉状和证据,缴纳诉讼费
四是开庭审理时充分阐述观点并出示证据。
五是等判决,不服可在规定时间上诉。

案情回顾:

小朱购买了某房产公司的房屋,购房合同明确约定了交房日期。然而,房产公司却未按时交房。小朱认为房产公司的行为构成违约,要求其承担违约金,但房产公司以各种理由拒绝。于是,小朱决定起诉房产公司,维护自身权益。

案情分析:

1、小朱起诉房产公司延期交房,需按法定步骤进行。第一步要收集证据,如购房合同、购房款支付凭证、房产公司通知交房文件、实际交房晚于约定日期的材料等,这些证据能证明房产公司违约事实。
2、小朱要准备起诉状,明确原被告信息、诉讼请求(要求房产公司承担违约金)及事实理由。确定房产所在地基层法院为管辖法院后,递交起诉状和证据材料并缴纳诉讼费。法院受理开庭时,小朱需充分阐述观点并出示证据。若对判决不服,可在规定时间上诉。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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