房子延迟半年交房怎么办

房子延迟半年交房时，购房者可结合购房合同约定与法律规定，通过主张违约责任或解除合同等方式维护自身合法权益。

1.查看购房合同中关于开发商逾期交房的违约责任条款，依据合同约定要求开发商支付违约金。若合同约定的违约金数额过低，不足以弥补因延迟交房造成的实际损失，购房者可向法院或仲裁机构申请增加违约金数额。

2.若开发商延迟交房属于根本违约情形，即经购房者催告后在合理期限内仍未交付房屋，购房者有权解除购房合同，同时要求开发商返还已支付的购房款及相应利息，并承担合同约定的违约责任。

3.注意收集开发商延迟交房的相关证据，包括书面通知聊天记录等材料，在与开发商协商解决不成时，携带证据向法院提起诉讼，通过法律途径保障自身权益。

法律分析：
（1）首先查看购房合同中关于开发商逾期交房的违约责任约定，购房者可依据合同条款要求开发商承担支付违约金等责任。

（2）若合同约定的违约金数额不足以弥补实际损失，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加，以保障自身合法权益。

（3）若开发商延迟交房构成根本违约，即经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（4）购房者应注意收集开发商延迟交房的证据，如书面通知、相关沟通记录等，在协商不成时可向法院提起诉讼维护权益。

提醒：
购房者需及时催告开发商交房并保留催告凭证，若协商无果需通过法律途径解决，建议咨询专业人士以明确具体操作细节和证据要求。

（一）查看购房合同中关于开发商逾期交房的违约责任约定，如支付违约金等，依据合同要求开发商承担相应责任。

（二）若合同约定的违约金数额低于实际损失，可向法院或仲裁机构请求增加违约金。

（三）经催告后开发商在合理期限内仍未交房的，有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（四）收集开发商延迟交房的证据，如书面通知、相关聊天记录等，协商不成时向法院提起诉讼维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

先核对购房合同，合同通常会约定开发商逾期交房的责任（如支付违约金），购房者可按约定向开发商主张责任。

如果合同约定的违约金过低，不足以覆盖实际损失，购房者可向法院或仲裁机构申请提高违约金数额。

若开发商经催告后仍未在合理期限内交房（属根本违约），购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。

注意收集开发商延迟交房的证据，比如书面通知、相关聊天记录等，协商不成时可向法院起诉维护自身权益。

结论：房子延迟半年交房，购房者可依购房合同要求开发商承担违约责任，违约金过低可请求增加，开发商根本违约时购房者有权解除合同并索赔。
法律解析：根据民法典规定，当事人应按约定全面履行义务。开发商延迟半年交房属违约行为，购房者需先查看购房合同，依约要求开发商承担违约责任。若合同约定的违约金低于实际损失，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加。若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，属根本违约，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。购房者应收集开发商延迟交房的证据，如书面通知相关聊天记录等，以便协商不成时通过法律途径维权。若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性帮助。