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侵占他人房屋会受到什么处罚

时间:2025.12.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1340人
律师解析:
1.侵占他人房屋要担民事和刑事两类责任。
2.民事上,房屋所有权人能让侵权者停止侵害、排除妨碍、返还房屋并赔偿损失
民法典规定,所有权人对不动产有多种权利,被侵权人可起诉维权。
3.刑事上,非法占有他人房屋相关权益,数额大且拒不退还,可能构成侵占罪。
犯此罪,轻者处二年以下徒刑拘役罚金,重者处二到五年徒刑并处罚金。

案情回顾:

小朱拥有一套房屋,小胡未经小朱允许擅自入住该房屋。小朱发现后要求小胡搬离,小胡拒绝,声称自己有居住的权利。小朱多次沟通无果,双方因此产生争议,小朱考虑通过法律途径维护自己的权益。

案情分析:

1、从民事角度看,依据民法典,小朱作为房屋所有权人,对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小胡的侵占行为构成对小朱所有权的侵犯,小朱有权要求小胡停止侵害、排除妨碍、返还房屋并赔偿损失,小朱可向法院起诉维权。
2、从刑事角度看,若小胡是以非法占有为目的,非法侵占该房屋相关权益且数额较大,拒不退还,可能构成侵占罪。若构成该罪,小胡可能面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等处罚;若数额巨大或者有其他严重情节,处罚会更重。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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