房子卖了房产证没有过户怎么办

结论：
房屋买卖合同有效但未办理过户登记的，房屋所有权不发生转移，卖方可通过协商催告诉讼等方式要求买方履行过户义务并追究违约责任。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，但不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记才发生效力。
因此即使合同有效，未过户时房屋所有权仍属于卖方。
卖方可以先与买方协商办理过户手续，协商不成的可向买方发送书面催告函限定过户期限，若买方仍不履行，可依据合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金。
若上述方式均无效，卖方有权向法院提起诉讼，请求判决买方履行过户义务，诉讼中需提供房屋买卖合同付款凭证等证据证明交易事实。
法院判决生效后，买方仍不执行的，卖方可申请强制执行。
未过户期间，卖方需注意房屋的使用管理情况，同时关注房屋是否存在查封抵押等影响过户的潜在风险。
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案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小李购买小朱名下房屋，小李依约支付全部购房款，小朱交付房屋钥匙，但小李以资金周转为由拖延办理过户手续。小朱多次口头催促无果后发送书面催告函，限定十五日内配合过户，小李仍未履行。小朱遂诉至法院，请求判决小李协助办理过户并支付违约金。

案情分析:

1、房屋买卖合同合法有效，但未办理过户登记不发生所有权转移效力。根据《民法典》规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。本案中小朱与小李的合同有效，但房屋所有权仍归小朱所有。
2、小李未按约定办理过户构成违约，小朱可通过协商、书面催告或诉讼主张权利。诉讼时需提交买卖合同、付款凭证等证据证明交易事实，法院判决后若小李拒不执行，可申请强制执行。
3、未过户期间小朱需注意房屋管理，关注是否存在查封、抵押等影响过户的潜在风险，避免因房屋状态变化导致后续过户障碍。同时，可依合同约定追究小李的违约责任，如要求支付违约金。