买二手房退定金有什么办法

结论：
退二手房定金需依据具体情形判断，存在卖方违约或不可归责于双方的事由时可退，自身原因违约一般不可退。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金退还需分情况处理。
第一，若卖方存在违约行为导致合同无法履行，比如房屋存在产权纠纷等，买方有权要求卖方双倍返还定金。
第二，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，双方可协商退还定金。
第三，若因买方自身原因不愿继续交易，通常不能要求退还定金，但双方协商一致的除外。
若协商不成，可通过法律途径解决，但需提供充分证据证明存在法定或约定的退定金事由，否则可能承担败诉风险。
如果您在二手房定金退还问题上有疑问或纠纷，建议收集合同、沟通记录等相关证据，及时向专业法律人士咨询，以明确自身权利义务并维护合法权益。

案情回顾:

小许欲购买小丽名下的二手房，双方签订房屋认购协议，小许向小丽支付定金两万元。后续小许查询得知该房屋存在未解决的产权纠纷，无法办理产权过户手续，遂要求小丽双倍返还定金。小丽以产权纠纷可短期内解决为由拒绝返还，双方就定金返还问题产生争议。

案情分析:

1、若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求双倍返还定金。本案中，小丽的房屋存在产权纠纷，无法办理过户，属于卖方原因导致合同目的无法实现，小许有权主张双倍返还定金。
2、若双方协商不成，小许可通过法律途径解决，但需提供充分证据证明房屋产权纠纷的存在及无法履行合同的事实，如产权登记部门的查询结果等，否则可能承担败诉风险。
3、若小丽主张产权纠纷可解决，需举证证明纠纷能在合理期限内消除且不影响合同履行，否则其拒绝返还定金的理由不成立。
4、若存在不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行，可协商退定金，但本案中产权纠纷属于卖方责任，不适用不可抗力情形。