建设单位能不能单方面解除合同

1.建设单位在特定情形下可单方面解除合同。
若施工方根本违约，如明确表示不履行主要债务、超期未完工且催告后仍未履行、施工质量差且无法修复等，建设单位可行使法定解除权，书面通知到达时合同解除。
2.若不存在法定解除情形，建设单位擅自解约构成违约，要承担赔偿损失等违约责任。
因此，建设单位解约需严格按法律和合同约定判断。

案情回顾:

小朱代表的建设单位与小胡代表的施工方签订建筑施工合同。施工过程中，小朱认为小胡施工进度严重滞后，在合同约定期限内未完工，经催告后仍未完成，便书面通知小胡解除合同。但小胡称是因不可抗力因素导致工期延误，并非自身原因，认为小朱单方面解除合同构成违约。

案情分析:

1、依据《民法典》，若施工方在合同约定的施工期限内未完工，经催告后在合理期限仍未履行，建设单位可行使法定解除权，书面通知施工方解除合同，合同自通知到达时解除。若小胡确实无正当理由延误工期符合此情形，小朱解除合同合法。
2、若不存在法定解除情形，建设单位擅自单方面解除合同构成违约。若小胡所说的不可抗力因素属实，导致工期延误并非其根本违约行为，小朱解除合同则构成违约，需承担赔偿小胡损失等违约责任。所以小朱需严格依照法律和合同约定判断能否解除合同。