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解除购房合同后拿不到钱怎么办

时间:2025.09.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1020人
律师解析:
1.查看合同:
合同里一般有解除合同退款相关规定,可据此要求对方退款并担责。
2.协商沟通:
对方没按约定退款,可用书面函件或邮件等方式要求其限期退款,保留好记录。
3.起诉维权:
协商不成,收集购房合同、付款凭证等证据起诉。
胜诉后可申请强制执行,也能要求对方赔偿逾期退款的损失。

案情回顾:

小朱与小许签订购房合同,后因某些原因双方协商解除合同。合同明确约定解除后小许需在30日内退还小朱购房款。然而30日期限已过,小许却未退款。小朱多次与小许沟通,小许均以各种理由拖延,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定,小许有义务在规定时间内退还购房款,其未履行该义务构成违约,应承担相应违约责任
2、小朱先与小许沟通协商并保留记录的做法合理。若协商无果,小朱可收集购房合同、解除合同协议、付款凭证等证据向法院起诉。若胜诉,可凭借生效判决申请强制执行,要求法院查询、冻结、划拨小许财产以实现退款,还能要求小许赔偿因逾期退款造成的损失。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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