合同解除怎样才算有法律效力

1.合同解除方式有法定和约定两种。
约定解除时，双方协商一致签解除协议，协议生效合同就解除；
或满足合同约定解除条件，解除权人通知对方，通知到达合同解除。
2.法定解除要符合《民法典》情形，比如因不可抗力无法实现合同目的等。
解除权人通知对方且载明期限，期限到合同解除；
对方有异议可请求法院或仲裁机构确认。
也能直接起诉或仲裁，文书副本送达对方时合同解除。
3.只有按法定或约定程序，合同解除才有效力。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份货物买卖合同。合同履行过程中，小朱以不可抗力导致合同目的无法实现为由，要求解除合同，并向小胡发出解除通知，通知中载明了合同解除的期限。但小胡认为并不构成不可抗力，对合同解除存在异议，双方因此产生争议。

案情分析:

1、合同解除分为法定解除和约定解除。本案中小朱以法定解除情形主张解除合同，需符合《民法典》规定的如不可抗力致合同目的不能实现等情形。
2、小朱按法定程序向小胡发出了解除通知并载明期限，若符合法定解除条件，期限届满合同解除。小胡有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力，也可由小朱直接起诉或申请仲裁，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达小胡时解除。只有按法定或约定程序进行，合同解除才具法律效力。