物业合同纠纷如何赔偿的

1.物业合同纠纷赔偿先看合同约定。
若有违约赔偿条款，按条款支付违约金，有具体数额就给具体数额，按比例算的就按比例赔。
2.合同没约定的，按实际损失赔。
实际损失分直接和间接的，像财物损坏修复费是直接损失，经营场所客流量减少的损失是间接损失，但间接损失得有证据证明和物业违约有关。
3.受损失方要防止损失扩大，否则扩大部分可能无法获赔。
双方有争议，可协商、调解，也能仲裁或诉讼解决。

案情回顾:

小许是小区业主，与物业公司签订了物业服务合同。小区电梯出现故障，物业未及时维修，导致小许的名贵自行车在搬运过程中损坏，维修花费了一笔费用。同时，因小区安保不到位，常有外来人员随意进出，小许经营的楼下店铺客流量明显减少，造成了经营损失。小许要求物业赔偿财物维修费用和经营损失，但物业认为经营损失与自身违约行为无直接因果关系，双方就赔偿事宜产生争议。

案情分析:

1、关于赔偿依据，若合同中有明确违约赔偿条款，应按条款执行；若合同未约定，则根据实际损失赔偿。本案中需确定实际损失范围。
2、实际损失包括直接损失和间接损失。小许自行车的维修费用属于直接损失，物业应赔偿；而经营损失属于间接损失，小许需提供证据证明其与物业安保不到位的违约行为有因果关系。
3、受损失方小许有义务防止损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。若双方对赔偿有争议，可协商、申请调解，也可通过仲裁或诉讼解决。