男女朋友共同出资买房归属权如何定

1.双方名字登记在房产证上，房屋属于两人。
按约定，可确定为按份共有或共同共有；
若无约定，除有家庭关系等，按出资额确定份额，无法确定出资额则等额享有。
2.房产证只登记一人名字，另一方需证明出资，能证明则可按出资比例主张权益，通过协商或诉讼确定份额；
无法证明，房屋归登记方，出资可能认定为借款，出资方可要求返还。

案情回顾:

小朱和小丽是男女朋友，二人共同出资购买了一套房屋。房产证只登记了小朱的名字，小丽出资较多，但没有保留出资证据。后来两人分手，小丽要求分割房屋，小朱则认为房屋登记在自己名下，应归自己所有，不同意分割。小丽遂与小朱产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，由于房产证只登记了小朱的名字，小丽需提供出资证据才能主张对房屋按出资比例享有权益。但小丽无法证明出资，所以从法律层面，房屋应归登记方小朱所有。
2、小丽的出资可能被认定为借款，在此情况下，小丽可以要求小朱返还出资款。