未经夫妻同意用房子贷款会怎么样

1.若房子属夫妻共同财产，一方私自用其贷款：
若贷款机构不知房屋为共有且办了抵押登记，构成善意取得，合同一般有效。
未同意方受损，离婚时可要求赔偿。
2.
若贷款机构明知房屋为共有仍签合同，未同意方可主张合同无效。
取得财产应返还，无法返还则折价补偿，过错方要赔偿对方损失。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人拥有一套共同房产。小朱瞒着小丽，想用该房屋去贷款。贷款机构不知此房为夫妻共有，与小朱办理了贷款及抵押登记手续。小丽发现后很生气，认为小朱未经自己同意的行为损害了她的权益。另一种情况，若贷款机构明知该房为夫妻共有，仍与小朱签订贷款及抵押合同，小丽也坚决反对合同的有效性。

案情分析:

1、在贷款机构不知房屋为夫妻共有的情况下，由于办理了抵押登记手续，贷款机构构成善意取得，贷款合同和抵押合同通常有效。但小丽作为未同意方若因此遭受损失，可在离婚时向小朱请求赔偿。
2、若贷款机构明知房屋为夫妻共有仍与小朱签订合同，小丽可以主张该合同无效。合同无效后，因合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的小朱和贷款机构应当赔偿小丽由此受到的损失。