法院如何执行一方不肯出售的共有房屋

1.当共有房屋一方拒绝出售，法院先对房屋评估作价，再通过拍卖、变卖等方式处置。
若房屋难以分割或分割会减值，就整体变价。
2.拍卖成交或裁定以物抵债时，法院会明确房屋所有权归属，保障其他共有人优先购买权。
3.执行中，法院按法定程序保障各方权益。
被执行人等有异议可依法提出，法院审查处理，确保处置合法公正。

案情回顾:

小朱和小许按份共有一套房屋，小朱想出售该房屋以实现资金回笼，但小许因对房屋有感情等原因，坚决不肯出售。小朱无奈之下向法院申请强制执行。法院介入处理该纠纷，准备对房屋进行执行处置。

案情分析:

1、法院会先对房屋进行评估作价，之后通过拍卖、变卖等方式处置房屋。鉴于该共有房屋难以分割，法院将对其整体进行变价。
2、若拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债，法院会作出裁定明确房屋所有权归属。同时，会保障小许作为共有人的优先购买权。
3、若小许对执行有异议，可依法提出，法院会审查并作出处理，整个执行过程严格遵循法定程序，保障各方当事人合法权益，确保房屋处置合法、公正、合理。