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20年产权到期了怎么办

时间:2025.08.10 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:926人
律师解析:
1.住宅建设用地使用权到期,会自动续期
续期费用缴纳或减免,按法律法规执行。
2.非住宅建设用地使用权到期,按法律规定办理续期。
土地上房屋等不动产归属,有约定按约定,没约定或约定不明,按法律法规执行。
3.办理续期要关注法规政策,备好材料依法申请,保障自身权益和土地房屋正常使用。

案情回顾:

小朱拥有一处住宅建设用地,其使用权即将到期。小朱认为自己无需做任何操作,住宅建设用地会自动续期。而小许拥有一处非住宅建设用地,使用权也快到期,小许不清楚该如何办理续期,且不确定土地上房屋的归属。两人就各自的情况产生疑问和讨论。

案情分析:

1、对于小朱的住宅建设用地,根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。不过续期费用的缴纳或者减免,需依照法律、行政法规的规定办理。小朱可关注相关规定。
2、对于小许的非住宅建设用地,其使用权期限届满后的续期要依照法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产的归属,有约定按约定,无约定或约定不明的,依照法律、行政法规的规定办理。小许应及时关注相关法律法规及具体政策要求,准备好所需材料依法依规申请续期,保障自身权益和土地、房屋正常使用。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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