二手房买卖协议未公证能否有效

1.二手房买卖协议不公证也可能有效。
只要协议是双方真实意愿，内容合法，双方有民事行为能力，协议就成立生效。
2.公证不是协议生效必要条件，只是证明协议真实合法，增强公信力，不公证不影响协议效力。
3.实际履行时，涉及房屋产权变更登记等，要按法规办手续，保证交易完整合法。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份二手房买卖协议，协议中明确约定了房屋价格、交付时间等条款。小许认为协议未经公证不具有法律效力，拒绝履行协议内容。小朱则坚持认为协议是双方真实意思表示，即便未公证也有效，要求小许继续履行协议。

案情分析:

1、根据法律规定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且双方具有相应民事行为能力，协议即成立并生效。本案中的二手房买卖协议符合这些条件，所以即使未公证，协议依然有效。
2、公证只是对协议真实性、合法性的一种证明方式，能增强协议的公信力，但并非协议生效的必备要件。小许以未公证为由拒绝履行协议，缺乏法律依据。不过在后续房屋产权变更登记等实际履行事项中，仍需按相关法律法规办理手续。