朋友久住不走该如何处理

1.朋友借住未约定期限，可随时要求其腾房，不过要给合理准备时间。
先友好沟通，说明居住带来不便，让其在一定期限搬离。
2.若沟通没用，发《腾房通知》书面告知，限定搬离日期，留存送达凭证，如快递单。
3.若朋友不搬，可起诉要求腾房并支付逾期费用。
诉讼时要提供产权证明、居住事实等证据。
全程要依法进行，避免矛盾激化。

案情回顾:

小朱将自己的房屋借给朋友小何居住，双方未约定居住期限。一段时间后，小朱因自身生活需求，希望小何搬离该房屋。小朱先是友好地与小何沟通，表明小何的居住给自己带来了不便，希望其在一个月内搬离，但小何并未理会。小朱随后发送了书面的《腾房通知》，限定小何半个月内搬离，并保留了快递单作为送达凭证，然而小何依旧拒不搬离，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，在未约定居住期限的朋友借住情形下，小朱作为房屋产权人有权随时要求小何腾房，但需给予合理准备时间。小朱已通过友好沟通和书面通知的方式履行了告知义务，给予了小何合理的搬离期限。
2、小何拒不搬离的行为构成对小朱房屋权益的侵犯。小朱若向法院提起诉讼，要求小何腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费，需提供房屋产权证明、小何居住事实等证据。整个维权过程小朱应遵循法定程序，在维护自身权益的同时避免过度激化矛盾。