夫妻一方如何保全房产和房产证

夫妻保全房产和房产证，有如下途径：
财产保全：
若另一方有恶意转移、变卖房产等紧急情况，可向法院申请。
诉前保全48小时内裁定，申请人30日内要起诉；
诉讼中保全法院也会及时审查。
申请需提供担保，否则会被驳回。
房产证保管：
自行保管好房产证，避免另一方拿去办抵押、过户。
加名登记：
和对方协商在房产证上加自己名字，让房产成为共有登记，保障自身权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。近期小朱发现小丽疑似有转移夫妻共有房产的迹象，担心自己权益受损。小朱想对房产和房产证进行保全，一方面考虑申请财产保全，另一方面纠结是自己保管房产证，还是与小丽协商在房产证上加名。两人就加名一事产生争议，小丽不同意加名。

案情分析:

1、小朱若发现小丽存在恶意转移、变卖房产等紧急情况，可向法院申请财产保全。诉前保全法院需在48小时内作出裁定，小朱要在30日内起诉；诉讼中保全法院也会及时审查裁定。但小朱需提供担保，否则法院会驳回申请。
2、小朱可以直接保管好房产证，防止小丽擅自拿去办理抵押、过户等手续。
3、小朱还能与小丽协商在房产证上加自己名字，使房产成为夫妻双方共有登记状态，不过目前小丽不同意加名，小朱需要进一步与小丽沟通协商以保障自身房产权益。