房屋买卖合同案件管辖应怎样来确定

房屋买卖合同案件管辖确定有相应规则。
房屋属于不动产，按照《民事诉讼法》，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。所以，房屋买卖合同纠纷通常由房屋所在地法院管辖。这样规定，方便法院对房屋勘查、鉴定和执行，也能节约司法资源和当事人诉讼成本。
要是当事人在房屋买卖合同里约定了有效的管辖条款，就按约定确定管辖法院。但约定不能违反级别管辖和专属管辖规定，比如不能把不动产纠纷案件约定到不动产所在地以外的法院管辖。
若合同没约定管辖条款，且案件不属于专属管辖情形，就根据一般合同纠纷管辖规则确定。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖，在房屋买卖合同中，合同履行地通常是房屋所在地。
总结来说，确定房屋买卖合同案件管辖时，优先考虑当事人有效约定；没有约定，适用专属管辖；若不属于专属管辖，按一般合同纠纷管辖规则处理。当事人遇到此类案件，先查看合同中是否有有效管辖约定，有的话按约定办；没有的话判断是否适用专属管辖，不符再按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，后因合同履行问题产生纠纷。小朱在合同签订地法院起诉，小胡则认为应按不动产专属管辖，由房屋所在地法院审理。双方就管辖法院产生争议，小朱称合同未约定管辖，自己选择的法院合理；小胡强调房屋纠纷应按专属管辖规定。

案情分析:

1、根据法律，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖，本案是房屋买卖合同纠纷，房屋属于不动产，所以通常应由房屋所在地法院管辖，这便于法院对不动产进行勘查、鉴定和执行等工作，也符合诉讼经济原则。
2、若合同中约定了有效的管辖条款，应按约定确定管辖法院，但该约定不得违反级别管辖和专属管辖规定。本案合同未约定管辖，所以应适用专属管辖规则，由房屋所在地法院管辖，小胡的主张合理。