爸妈买的房有欠款现在该如何处理

父母买的房有欠款，不同性质欠款处理方式不同。
要是银行房贷，得按贷款合同按时还。要是有特殊情况没法按时还，能和银行商量，申请展期或者调整还款计划。要是长期逾期不还，银行会走法律途径处置房子，比如申请法院拍卖来还欠款。
要是向个人或者机构借的钱，得按借款协议约定的方式和时间还。还款困难的话，可以和债权人协商，达成新还款协议，像延长还款期限、分期还款。如果父母明确是以自己名义借钱买房，债务由父母承担。但子女参与购房决策或者实际享受房屋权益，可能也要担责。房子登记在子女名下，债权人可能让子女还款。
父母因欠款被起诉，要积极应诉，向法院说明实际情况，争取合理解决方案。同时，保留好还款证据，避免产生纠纷。

案情回顾:

小朱父母购买房屋时存在欠款。一部分是银行房贷，另一部分是向小胡的借款。在还款过程中，小朱父母因资金问题无法按时偿还银行房贷以及小胡的借款。银行多次催款，小胡也要求尽快还钱。小朱参与了购房决策且实际居住在该房屋，房屋登记在小朱名下，小胡遂主张小朱承担还款义务，双方产生争议，小胡将小朱父母起诉至法院。

案情分析:

1、对于银行房贷，小朱父母应按贷款合同按时还款，因特殊情况无法还款可与银行协商。若长期逾期不还，银行有权申请法院拍卖房屋。
2、对于小胡的借款，应依据借款协议还款。若还款困难，可协商新还款协议。由于小朱参与购房决策、实际享受房屋权益且房屋登记在其名下，小胡主张其承担还款义务有一定合理性。小朱父母被起诉后应积极应诉，说明实际情况，同时保留还款证据，避免纠纷。