租赁合同期满未续订新合同怎样处理

租赁合同期满没续订新合同，处理方式得看具体情况。
如果双方没续订合同，但承租人还在继续用租赁物，而且出租人也没提出反对，那原租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成不定期了。在不定期租赁里，出租人和承租人都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。这么做是为了让承租方有时间找新场地，让出租方有时间找新承租人。
要是承租人在租赁期满后不再使用租赁物，就得按合同约定把租赁物还回去。归还的租赁物得是按约定或根据其性质使用后的状态。要是租赁物有损坏，不符合这个状态，除非是不能归责于承租人的原因，要不然承租人得进行赔偿。
要是出租人不想让承租人继续用租赁物，那得在租赁期限届满前的合理时间通知承租人，好让承租人准备搬离。要是承租人到期不还租赁物，出租人有权要求其返还，还能要逾期返还期间的占有使用费。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房屋租赁合同，租赁期届满后双方未续订新合同。小朱继续使用该房屋，小胡也未提出异议。一段时间后，小胡想收回房屋，要求小朱立刻搬离，小朱以未提前通知为由拒绝。而小朱在使用房屋时造成部分家具损坏，小胡要求小朱赔偿。

案情分析:

1、小朱和小胡在原租赁合同期满未续订新合同，但小朱继续使用房屋，小胡未提异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。小胡和小朱都有解约权，但小胡应在合理期限之前通知小朱，其要求小朱立刻搬离不符合法律规定。
2、小朱使用租赁房屋过程中造成部分家具损坏，在无不可归责于其的事由时，小朱需承担赔偿责任。若小朱到期拒不返还租赁物，小胡有权要求其返还，并可主张逾期返还期间的占有使用费。