首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 融资租赁合同解除后,法定损害赔偿如何计算

融资租赁合同解除后,法定损害赔偿如何计算

时间:2026.11.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:884人
律师解析:
融资租赁合同解除后,法定损害赔偿计算分不同情形。
要是承租人违约致合同解除,出租人能要求赔偿损失。损失赔偿范围为承租人全部未付租金和其他费用,与收回租赁物价值的差额。全部未付租金指合同约定剩余租金总和,其他费用含逾期利息、违约金等。若收回租赁物价值超承租人欠付租金及其他费用,承租人可要求返还超出部分。
如果是出租人的原因导致合同解除,承租人可让出租人赔偿损失。损失赔偿范围一般有承租人已付租金、租赁物改良费用等实际损失,以及因合同提前解除造成的预期利益损失,不过预期利益损失要具有可预见性。
若因不可归责于双方的原因解除合同,双方通常按公平原则分担损失。比如,因不可抗力使租赁物毁损、灭失,双方需根据实际情况合理分担。
计算损害赔偿,要遵循填平原则,目的是让受损方恢复到合同正常履行时状态。同时,需考虑证据充分性,准确确定损失金额。

案情回顾:

小朱与小何签订融资租赁合同,小朱为承租人,小何是出租人。租赁期间,小朱逾期支付租金,小何因此解除合同并收回租赁物。小朱认为收回租赁物价值远超自己欠付租金及费用,要求返还超出部分;而小何则认为应按合同约定,自己无需返还。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,因承租人小朱违约导致合同解除,出租人小何有权要求赔偿损失。损失赔偿范围为小朱全部未付租金及其他费用(如逾期利息、违约金等)与收回租赁物价值的差额。
2、若收回租赁物的价值超过小朱欠付的租金及其他费用,依照法律小朱可要求返还超出部分。在计算损害赔偿时遵循填平原则,且需考虑证据充分性来准确确定损失金额。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询