屋顶漏雨租客没提前告知要怎么解决

屋顶漏雨租客未提前告知的问题，要根据不同情况处理。
要是租赁合同里有约定，租客需定期检查房屋状况并及时告知房东。若租客没做到，导致房东没及时维修，损失扩大，租客就得对扩大的损失赔偿。举个例子，屋顶漏雨租客没说，屋里电器被损坏了，租客可能要赔电器的钱。
即便合同没约定，按《民法典》，租客在租赁期间有合理使用和善意保管租赁物的义务。要是租客明知屋顶漏雨，故意不告诉房东，给房东造成损失，也得担责，房东能要求租客赔偿相应损失。
要是租客不是故意不告知，只是疏忽，也没让房东的损失扩大，那么房东得自己承担维修费用来解决漏雨问题。毕竟保障租赁物符合约定用途，是房东的基本义务。
解决这类问题，房东和租客得友好沟通，明确合同有没有相关约定，看看是谁失责了，确定责任该由谁承担，以及赔偿的事。要是协商不成，房东可以通过诉讼等法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，租赁期内屋顶出现漏雨情况。小许未提前告知小朱，后来屋内电器因漏雨损坏。小朱认为小许未履行告知义务导致损失扩大，要求小许赔偿电器损失；小许则表示自己并非故意不告知，存在疏忽。双方就责任承担和赔偿事宜产生争议。

案情分析:

1、需查看租赁合同有无相关约定，若约定租客有定期检查和及时告知房屋状况的义务，小许未履行该义务，导致小朱未及时维修并使电器损坏这一损失扩大，小许应对电器损失承担赔偿责任。
2、若合同未约定，但依据《民法典》规定，租客有合理使用和善意保管租赁物义务，小许明知漏雨却故意不告知造成小朱损失，也应担责。若小许并非故意，只是疏忽且未造成扩大损失，小朱应自行承担维修屋顶费用解决漏雨问题。双方协商不成的话，小朱可通过诉讼途径维权。