首页 > 精选解答 > 物业纠纷精选解答 > 意外事故中物业侵权责任举证者是谁

意外事故中物业侵权责任举证者是谁

时间:2026.10.25 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1090人
律师解析:
意外事故引发的物业侵权责任纠纷中,举证责任分配要根据具体情况确定。
通常按照“谁主张,谁举证”原则。要是业主要求物业承担侵权责任,就得对几个事实举证。一是存在侵权行为,也就是物业没履行合同义务或法定义务,像没及时修公共设施、没做好安全防范这些。二是有损害结果,比如业主因物业区域内设施故障受伤、财物受损等。三是侵权行为和损害结果有因果关系,要证明是物业不当行为或不作为导致了损害。
但特殊情形下适用举证责任倒置。比如建筑物等物件脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己无过错,就要担责。物业作为建筑物等的管理人,得举证自己无过错,证明不了就得担责。
总体来说,意外事故物业侵权责任纠纷中,一般业主是主要举证者。不过符合法定特殊情形时,物业要承担举证自己无过错的责任。业主遇到这类纠纷,要及时收集好相关证据。物业则要做好日常管理记录,以便在特殊情形下证明自身无过错。

案情回顾:

小朱居住的小区,因电梯故障导致其受伤。小朱认为物业未及时维修公共设施,存在侵权行为,要求物业承担侵权责任并赔偿损失。物业则称已按规定进行日常维护,不存在过错。双方就责任承担问题产生争议,小朱遂将物业诉至法院。

案情分析:

1、一般情况下遵循“谁主张,谁举证”原则,小朱主张物业承担侵权责任,需举证存在侵权行为(物业未及时维修公共设施)、有损害结果(自己因电梯故障受伤)以及侵权行为与损害结果之间存在因果关系(电梯故障导致自己受伤)。
2、若本案符合特殊情形,如因电梯属于建筑物物件等情况,需适用举证责任倒置,物业作为管理人需举证自己无过错,若无法证明则应承担责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
杜强吉律师

江苏众联成律师事务所

杜强吉律师,专利代理师,双证律师,2016年毕业于华东政法大学,十年法律工作经验,现任江苏众联成律师事务所主办律师。具有丰富的诉讼和非诉经验,主要业务领域涉及专利、商标、版权等知识产权、合同纠纷、债权债务、公司事务及其他民商事纠纷案件。诚信待人、坚守法律底线,致力于为有需要解决法律纠纷的每位当事人争取最大的合法权益,为法律事业服务终身。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询