遇到房屋漏水纠纷该怎么解决

房屋漏水纠纷的解决方法有以下这些：
先考虑协商解决，这是比较好的开端。当事人自己沟通，根据漏水原因划分责任。要是相邻方装修不当之类的导致漏水，受损方就和对方谈赔偿损失、修复房屋等事；要是房子还在保修期，就可以找开发商要求维修。
要是协商不下来，能找第三方来调解。像居民委员会、人民调解委员会这些，他们比较专业和中立，在他们的介入下，双方有机会达成调解协议。
要是调解还是不行，但之前双方约定了有效的仲裁条款，那就可以选择仲裁。仲裁的好处是一裁终局，程序也简便。
要是没有仲裁协议，只能走诉讼途径了。受损方得收集证据，像漏水现场的照片、视频，维修费用清单之类的。然后向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求责任方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。法院会根据事实和法律规定来判决。

案情回顾:

小朱居住的房屋出现漏水问题，经查是楼上小静装修不当所致。小朱与小静协商赔偿及修复事宜，小静只愿承担部分责任，双方协商无果。于是小朱请求居委会调解，但小静仍不同意全额赔偿。由于双方之前未约定仲裁条款，小朱决定通过法律途径维权，收集漏水现场照片、维修预估费用清单等证据，向法院提起诉讼。

案情分析:

1、本案中小朱因小静装修不当导致房屋漏水受损，依据相关法律规定，小静作为侵权方应承担赔偿等责任。小朱先采取协商、调解方式解决纠纷，符合处理民事纠纷的合理流程。
2、因双方无仲裁协议，小朱通过诉讼途径解决是正确选择。小朱收集的漏水现场照片、维修费用清单等证据，可证明其受损事实及损失情况，有助于法院查明案件事实，判定小静应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。