遇到租房房屋产权纠纷应怎样处理

租房房屋产权纠纷有这些处理方式。
先试试协商解决。双方得按照平等、自愿、公平的原则，就产权纠纷沟通，争取一致的解决方案。这种方式高效、成本低，是解决纠纷的首选。
要是协商不行，能申请调解。可以找当地人民调解委员会等第三方机构来调解。调解机构会结合双方陈述和证据，依据法律法规与情理来调解，推动双方达成调解协议。
也能选择仲裁。不过这得在租赁合同中有仲裁条款，或者纠纷发生后达成仲裁协议。仲裁专业性和保密性强，仲裁裁决有法律效力。要是一方不履行，另一方能向法院申请强制执行。
没有仲裁协议的话，当事人可以去有管辖权的法院起诉。法院会根据双方提供的证据依法审理并判决。诉讼时，当事人要注意收集保存像租赁合同、产权证书、付款凭证等相关证据，来支持自己的主张。

案情回顾:

小朱将房屋租给小许，小许入住后，有人自称房屋真正产权人找到小许，称小朱无权出租。小许要求小朱解决产权问题，二人就责任承担和租金退还问题无法协商一致。小许想申请调解，但小朱认为应直接按合同仲裁条款仲裁，双方为此产生争议。

案情分析:

1、遇到租房房屋产权纠纷，协商是首选且高效低成本的解决方式，小朱和小许应先秉持平等、自愿、公平原则沟通，尝试就产权问题、责任承担和租金退还达成一致。
2、若协商不成，小许可请求人民调解委员会等第三方介入调解。不过因双方合同约定了仲裁条款，依规定也可选择仲裁，仲裁具有专业性和保密性，裁决有法律效力，一方不履行另一方可申请法院强制执行。
3、若双方未选择仲裁，任何一方可向有管辖权的法院诉讼，诉讼中双方要收集如租赁合同、产权证书、付款凭证等证据支持主张。