租的店面被拍卖，能不交租继续使用吗

租的店面被拍卖，通常不能不交租还继续使用。按照《中华人民共和国民法典》，租赁物在承租人按租赁合同占有期限内所有权发生变动，不影响合同效力，也就是“买卖不破租赁”。这意味着店面被拍卖后，原租赁合同对新所有权人依旧有效，承租人得按原合同约定交租金。
要是店面是司法拍卖，拍卖公告明确说了房屋有租赁关系，买受人也知晓并接受现状，那承租人要向新所有权人交租。要是拍卖程序没依法处理租赁关系，比如没通知承租人或没公告租赁情况，让新所有权人不知情，可能会有纠纷。不过，这时承租人也不能随便拒付租金，得积极和相关方沟通协商，处理好租赁关系衔接。
要是店面所有权变动影响了承租人使用，像买受人要求变更租赁合同条款，承租人可以和买受人协商。协商不成的话，可以通过诉讼维护自己合法权益。但在问题解决前，不能因为店面拍卖就拒绝交租金。

案情回顾:

小朱租赁小胡的店面用于经营。期间店面被拍卖，新所有权人小许要求小朱向自己支付租金。小朱认为店面已拍卖自己不应再交租，双方产生争议。小朱认为自己有权继续免费使用，而小许则要求按原合同履行租金支付义务。此外，小朱称此前拍卖程序未通知自己，也未公告租赁情况。

案情分析:

1、依据民法典规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。所以原租赁合同对新所有权人小许继续有效，小朱仍应按原合同约定支付租金。
2、若拍卖程序未依法处理租赁关系，导致小许不知情，可能引发纠纷，但小朱不能随意拒付租金，而应积极与小胡、小许沟通协商，妥善处理租赁关系的衔接。若店面所有权变动影响小朱使用，小朱可与小许协商解决，协商不成可通过诉讼维护权益，但在未解决前，不能以店面拍卖为由拒付租金。