买家买房违约后，应该怎样去赔付

买家买房违约，赔付方式按具体情况和法律规定确定。
要是购房合同明确了违约条款，约定了违约金数额或计算方法，就按合同来。比如合同规定买家违约要付房屋总价一定比例违约金，买家就得按比例给。不过，要是约定的违约金比实际损失高太多，违约方可以让法院或仲裁机构适当减少；要是比损失低，守约方可以要求增加。
如果合同没约定违约金，按照《中华人民共和国民法典》，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包括合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约损失。损失赔偿包含直接和间接损失，像卖家为交易花的费用、房价下跌的差价损失等。
另外，若卖家主张定金罚则，买家交定金后违约，卖家能没收定金。要是定金不够弥补损失，卖家还能让买家赔偿超出定金的部分。

案情回顾:

小朱与小胡签订购房合同，合同约定小朱购买小胡的房屋，若小朱违约需支付房屋总价款20%的违约金。然而，小朱因自身原因违约。小朱认为约定的违约金过高，而小胡觉得违约金合理，且若违约金不足以弥补损失，还应按定金罚则没收小朱交付的定金并让其赔偿差价。双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，若合同有明确违约条款，应按约定执行。本案中合同约定了违约金比例，但如小朱能证明约定的违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、若合同未约定违约金，违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。小胡若能证明存在如为促成交易支出的费用、房价下跌导致的差价损失等，小朱应进行赔偿。此外，若小胡主张定金罚则，小朱交付定金后违约，小胡有权没收定金，若定金不足以弥补损失，小胡还可要求小朱赔偿超过定金部分的损失。