开发商始终不给房子延期交房违约金怎么办

购房人遇到开发商一直不给房子延期交房违约金的情况，有几种维权途径。
先试试和开发商协商。主动和开发商沟通，要求按合同支付延期交房违约金。协商时要留意保留聊天记录、会议记录等，这些能证明双方就违约金有过协商。
要是协商没用，就委托律师发律师函。律师函有威慑力，能正式告知开发商违约事实和应担的责任，要求他们在一定期限内支付违约金。
若律师函也解决不了，那就向法院提起诉讼。购房人要准备好购房合同、购房款支付凭证、开发商延期交房证明等证据，证明开发商违约及该付的违约金数额。法院会依据《中华人民共和国民法典》和合同约定审理。若购房人主张合理，法院会判开发商支付违约金。要是开发商不履行判决，购房人还能向法院申请强制执行。
建议购房人遇到问题，先通过协商和平解决，保留好证据。协商不成，及时用法律手段维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，然而开发商却延期交房。小朱依据购房合同要求开发商支付延期交房违约金，但开发商始终拒绝支付。小朱先是与开发商沟通协商，保留了聊天记录等协商证据，可协商无果。之后小朱委托律师向开发商发律师函，告知其违约事实及责任，要求限期支付违约金，开发商依旧未处理。于是小朱决定向法院提起诉讼维权。

案情分析:

1、小朱与开发商签订了购房合同，开发商延期交房构成违约，小朱有权要求其支付违约金。小朱先进行协商并保留证据，后发律师函，最后提起诉讼，维权途径合理合法。
2、小朱准备好购房合同、购房款支付凭证、开发商延期交房的证明等证据，能够证明开发商违约行为及应支付的违约金数额。法院会依据《中华人民共和国民法典》及合同约定审理，若小朱主张合理，法院会判决开发商支付违约金，若开发商不履行判决，小朱可申请强制执行。