唯一住房在强制腾房时能否执行

唯一住房在强制腾房时通常是能执行的。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行里，当符合相应情形，被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提异议，法院不会支持。
要是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，就算这房子是被执行人唯一住房，法院也能强制执行。
在实际操作中，判断唯一住房能否执行，要综合考虑多种因素。如果住房面积比生活必需大很多，像豪华别墅，法院一般会认定超出必要居住需求，可对其执行。要是存在被执行人转移财产来逃避执行，导致名下只剩唯一住房的情况，法院同样会采取执行措施。
如果被执行人遇到唯一住房被执行的情况，要积极配合法院调查，如实说明家庭居住情况和经济状况。若认为执行不合理，可依据相关规定提出执行异议来维护自身权益。

案情回顾:

小许因债务纠纷被小朱起诉至法院，法院判决小许偿还欠款。但小许未履行判决，小朱遂申请强制执行。小许称名下唯一住房是其及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，不能执行。然而，小朱发现小许的住房是一套豪华别墅，面积远超生活必需，且有证据表明小许曾转移财产以逃避执行。

案情分析:

1、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，金钱债权执行中，在符合相应情形时，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院不予支持。
2、本案中，小许的住房为豪华别墅，面积远超生活必需，且存在转移财产逃避执行的情况，即便该房屋是其唯一住房，法院通常也会认定其超出必要居住需求，可对该房屋进行强制执行。