交了卖房定金又不想卖，要如何解决

房屋买卖里，交付定金就代表双方达成了定金合同。要是卖方交了卖房定金后不想卖，这属于违约，要承担法律责任。
按照《中华人民共和国民法典》，收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。也就是说，卖方不想卖房，得双倍返还买方交付的定金。举个例子，买方交了5万元定金，卖方违约就得返还10万元。
如果合同里除了定金条款，还约定了违约金，买方能选择用违约金或者定金条款，但不能同时用。
对于卖方，建议先和买方好好沟通，诚恳说明不想卖房的原因，争取对方理解，一起协商解决方案，看能不能适当补偿买方损失，而不是直接双倍返还定金。要是协商不成，买方可能会走法律途径维权，这时卖方要做好应对诉讼的准备，积极配合法院审理。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱交付5万元定金。之后小胡因个人原因不想卖房，小朱要求小胡双倍返还定金，小胡认为可以适当补偿损失，不同意双倍返还，双方因此产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、小朱交付定金后，双方达成定金合同。小胡不想卖房的行为构成违约，依据《中华人民共和国民法典》，收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的，应双倍返还定金，所以小胡需返还小朱10万元。
2、若合同中除定金条款外还约定了违约金，小朱只能选择适用违约金或者定金条款，二者不能并用。
3、小胡应积极与小朱沟通协商解决方案，若协商不成，小朱可能会通过法律途径维权，小胡需做好应对诉讼准备，积极配合法院审理。