小产权房能不能由法院来抵押

小产权房通常无法由法院进行抵押处置。小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没办相关证件，也没缴纳土地出让金等费用。其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门。
从法律角度说，小产权房没有合法产权证书，产权有瑕疵，不具备完整物权。按照相关法律，用于抵押的财产得有合法所有权和处分权，小产权房产权不明确，不符合抵押法定条件。
法院在执行程序中，有权对被执行人财产进行查封、拍卖等处置。但小产权房交易受限，难以在市场自由流通，法院也没法为买受人办理合法产权过户手续，这让小产权房执行面临很大障碍。所以，法院一般不会对小产权房进行抵押或拍卖操作。
不过，特殊情况下，法院可能会处理小产权房的使用权，但这不算严格意义上的抵押。如果涉及小产权房相关法律问题，建议先确认房屋产权情况，避免交易风险。遇到纠纷可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

案情回顾:

小胡因债务纠纷被债权人小许诉至法院，小胡名下有一套小产权房。小许要求法院对该小产权房进行抵押处置以偿还债务。小胡则认为该房屋虽为小产权房但自己一直居住使用，应可用于抵押。双方就法院能否对小产权房进行抵押处置产生争议。

案情分析:

1、小产权房是在农村集体土地上建设，未办理相关证件、未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村政府颁发，缺乏合法产权证书，产权存在瑕疵，不具备完整物权。根据法律规定，抵押财产需有合法所有权和处分权，小产权房不符合此法定条件。
2、法院虽在执行程序中有权处置被执行人财产，但小产权房交易受限，难以自由流通，法院无法为买受人办理合法产权过户手续，执行存在很大障碍，通常不会对其进行抵押或拍卖操作，特殊情况可能处理其使用权，但并非严格抵押。