顶层房屋漏水致屋内损失该由谁担责

顶层房屋漏水致屋内损失，责任承担分以下几种情况。
房屋在保修期内，依据《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量有保修义务。要是因房屋本身质量问题导致顶层漏水，建设单位要承担维修责任，还要赔偿屋内损失。
房屋过了保修期，楼顶属全体业主共有，维修可启用住宅专项维修资金。若物业公司没履行对共有部分的管理、维护义务，导致顶层漏水，物业公司有过错，要承担相应赔偿责任。
若顶层漏水是个别业主不当使用或改造房屋，像在楼顶违规搭建、破坏防水层等行为造成的，实施该行为的业主得对损失进行赔偿。
要是无法确定具体原因和责任人，受损业主可申请专业机构鉴定来明确责任。确定责任主体后，受损业主先和责任方协商赔偿。协商不成，就收集相关证据，比如漏水情况照片、维修费用发票、损失清单等，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱居住在顶层房屋，发现屋内漏水并造成一定损失。小朱认为应由建设单位负责，因房屋购买不久还在保修期。但建设单位称可能是个别业主在楼顶违规搭建所致，不应由其承担责任。个别业主则表示自己的搭建未影响防水层，不应担责。小朱与各方协商无果，不知如何维权。

案情分析:

1、若房屋尚在保修期，依据《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量有保修义务，因房屋本身质量问题致顶层漏水，建设单位应承担维修责任并赔偿屋内损失。
2、若漏水是个别业主不当使用或改造房屋，如违规搭建、破坏防水层等导致，该业主需对损失担责。
3、小朱可申请专业机构鉴定明确责任，确定责任主体后先协商赔偿，协商不成可收集漏水照片、维修发票、损失清单等证据向法院起诉维权。