离婚后贷款房能不能签房屋赠予合同

离婚后贷款房能签房屋赠予合同，不过有一定限制。
依据《中华人民共和国民法典》，只要双方意思表达真实，不违反法律强制规定，不违背公序良俗，就能订立赠予合同。所以离婚后，房屋所有权人可将贷款房赠予他人，双方能签房屋赠予合同。
但因房屋处于贷款状态，产权抵押给了银行，未经银行同意，不能随意变更产权。要完成赠予并过户，通常得先还清贷款解除抵押。要是没还清贷款就赠予，银行可能按贷款合同约定，要求提前收回贷款或采取其他措施。
若赠予方和受赠方签了赠予合同，在赠予财产权利转移前，赠予方一般能撤销赠予。不过，经过公证的赠予合同，或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予合同除外。
所以，离婚后签贷款房赠予合同，要考虑银行意见，还要看后续能否顺利过户。建议在签合同前，先咨询银行相关规定，了解清楚赠予和过户流程。也可咨询专业律师，避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后，小朱想把处于贷款状态的房屋赠予小丽，两人签订了房屋赠予合同。然而在办理过户时遇到问题，银行以房屋处于抵押状态未经同意不得随意变更产权为由，拒绝配合。小朱也想撤销赠予，小丽则认为合同已签，小朱不应随意撤销。

案情分析:

1、根据民法典，只要双方意思表示真实，不违反法规强制性规定和公序良俗，离婚后房屋所有权人有权将贷款房赠予他人并签订赠予合同，所以小朱和小丽签订的赠予合同在形式上是有效的。
2、因房屋处于贷款状态，产权抵押给了银行，未经银行同意不能随意变更产权。若要完成赠予及过户，通常需先还清贷款解除抵押，否则银行可能依据贷款合同要求提前收回贷款或采取其他措施。
3、在赠予财产权利转移之前，赠予方一般可撤销赠予，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠予合同除外。小朱和小丽的赠予合同若未满足不可撤销情形，小朱可撤销赠予。