小区业主家被盗，物业有没有责任

小区业主家被盗，物业是否担责要看具体情况，关键在于物业有无履行物业服务合同约定的义务。
要是合同明确物业有安全保障义务，像安排保安巡逻、设置监控设备等，可物业没按约定做，存在明显过错，那物业就得担责。比如保安没按规定时间巡逻，监控设备坏了没及时修，导致业主家被盗，物业要承担和过错相应的赔偿责任。
要是物业按合同约定全面履行义务，采取了合理安全防范措施，像保安正常巡逻、监控设备正常运行，业主家被盗是因为犯罪分子手段高明等不可预见、不可避免的原因，物业就不用担责。
依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人要按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理业主共有部分，维护基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。
业主可以查看物业服务合同，结合物业实际履行情况，确定物业是否担责。如果和物业协商不成，业主可以通过诉讼途径解决问题。

案情回顾:

小朱是某小区业主，家中遭遇盗窃，财物损失严重。小朱认为物业应承担责任，因为小区保安未按规定时间巡逻，监控设备也损坏未及时维修。而物业称自己已尽到基本义务，盗窃是犯罪分子手段高明所致，不应担责。双方就物业是否需对小朱被盗损失进行赔偿产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人应按约定和物业使用性质，维护物业服务区域基本秩序，采取合理措施保护业主财产安全。本案中物业服务合同若明确规定物业有安全保障义务，而物业未安排保安按时巡逻、未及时维修损坏监控设备，未履行合同约定，存在明显过错，需承担相应赔偿责任。
2、若物业能证明已按合同约定全面履行义务，业主家被盗是不可预见、不可避免的原因导致，则无需担责。双方协商不成，小朱可通过诉讼途径解决纠纷。