房产证进行续期可以续上多少年

房产证续期其实是房屋所在土地使用权的续期，不同土地性质的续期规定不一样。
对于住宅建设用地，使用权期限届满后自动续期。续期费用的缴纳或减免要依照法律、行政法规来办理。自动续期后能继续使用土地，从政策导向和保障居民居住权益角度，基本可长期稳定使用。
非住宅建设用地的使用权期限届满后续期，得依照法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产的归属，有约定就按约定来；没约定或约定不明确的，依照法律、行政法规规定办。这种情况通常要提前一年向土地管理部门提出续期申请，获批后要重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金。续期年限依不同用途在重新签订的出让合同里约定，一般商业、旅游、娱乐用地续期是40年，工业用地、教育、科技等用地续期为50年。
若遇到土地使用权续期问题，住宅用地不用太担心，会自动续期；非住宅用地要记得提前一年去申请，按规定重新签合同、缴费，保障土地使用权益。

案情回顾:

小朱拥有一套住宅，小胡有一处商业用房。二人的房屋土地使用权均即将到期。小朱认为住宅应自动续期且能长期稳定使用，无需额外操作；小胡则担心非住宅续期手续复杂，且不确定能否获批。双方就土地使用权续期问题产生争议，都希望了解自身权益和应遵循的程序。

案情分析:

1、对于小朱的住宅，依据法律，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规办理，从政策导向和保障居住权益角度，基本可实现长期稳定使用。
2、对于小胡的商业用房，非住宅建设用地使用权期限届满后需提前一年向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金。续期年限根据不同用途由重新签订的出让合同约定，商业用地续期一般为40年。