租房期限未到却遇拆迁该怎么办

租房期限没到就遇到拆迁，承租人能依法维护自身权益。
依据《民法典》，要是因为不可归责于承租人的原因，导致租赁物部分或全部损坏、灭失，承租人能要求减少租金或者不付租金。要是租赁物部分或全部损坏、灭失，让合同目的无法实现，承租人可以解除合同。拆迁属于不可抗力，租赁合同无法继续履行，承租人有权解除合同，还能让出租人返还剩余租期的租金。
要是承租人对租赁房屋进行了装修、添附，能获得相应补偿。按照相关规定，房屋征收部门要对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置等给予补偿。承租人是实际使用人，因拆迁产生搬迁、临时安置等费用，能拿到搬迁费、临时安置费等补偿。要是承租人在租赁房屋里开展经营活动，还可能拿到停产停业损失补偿。
遇到这种情况，承租人要及时和出租人沟通，协商补偿的事。要是协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径解决问题。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子用于经营，租赁期限还未到，该房屋面临拆迁。小朱要求小胡返还剩余租期租金，同时因其对房屋进行了装修，且因拆迁产生搬迁、临时安置费用，开展经营活动还面临停产停业损失，小朱要求获得相应补偿。但小胡认为拆迁是不可抗力，自己不应承担这些费用，双方协商无果。

案情分析:

1、依据《民法典》，拆迁属于不可抗力因素，因不可归责于承租人小朱的事由致使租赁物无法继续使用，不能实现合同目的，小朱有权解除合同并要求小胡返还剩余租期的租金。
2、小朱对租赁房屋进行了装修、添附，作为实际使用人，因拆迁导致搬迁、临时安置等产生费用，根据相关规定，小朱可获得搬迁费、临时安置费等补偿。若其在租赁房屋内开展经营活动，还可能获得停产停业损失补偿。小朱与小胡协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径解决。