租赁合同到期未签，该怎么处理

租赁合同到期没续签，有两种处理办法。
如果双方都继续履行合同，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。这种情况下，双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。比如，出租人想收回房屋，得提前合理时间告诉承租人，让其有时间找新住处；承租人不想租了，也得提前告知出租人。
要是一方不愿继续履行，承租人要返还租赁物，且返还的租赁物要符合按约定或租赁物性质使用后的状态。若承租人在租赁期间损坏了租赁物，出租人能要求其赔偿。
关于租金支付，承租人要按原合同约定的租金标准支付实际租赁期间的租金。要是双方对租金标准有争议，可先协商，协商不成，参照市场价格确定。
如果双方因租赁合同到期未续签起了纠纷，可先协商解决。协商不成，能申请调解，也能根据仲裁协议申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，租赁合同到期后未续签。小胡继续居住并支付租金，小朱也未提出异议。一段时间后，小朱想收回房屋，要求小胡立刻搬走，小胡则认为小朱应提前告知。此外，小胡在使用房屋时对部分设施造成损坏，小朱要求赔偿，双方还就实际居住期间的租金标准产生争议，协商无果后，纠纷升级。

案情分析:

1、由于双方在合同到期后都继续履行合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方都有权随时解除合同，不过小朱应在合理期限之前通知小胡。
2、小胡在租赁期间对租赁物造成损坏，小朱可要求其承担赔偿责任。
3、关于租金支付，小胡应按照原合同约定的租金标准支付实际租赁期间的租金，双方就租金标准产生争议，可先协商，协商不成参照市场价格确定。
4、双方可先通过协商解决纠纷，协商不成，可以申请调解，也可以根据仲裁协议申请仲裁或向人民法院提起诉讼。