房客不付房租还不搬走该怎样处理

房客不付房租还不搬走，可按这些步骤处理。
根据《中华人民共和国民法典》，支付租金是房客在租赁合同里的主要义务。房东先和房客沟通，用书面或口头形式明确告知其支付房租的期限，以及不支付的后果。要是房客在合理期限内没支付，房东有权解除合同。
要是沟通没用，房东就给房客发解除租赁合同的通知。通知要写清楚解除合同的原因和时间等信息，通知到达房客时，合同就解除了。
若房客既不付房租也不搬走，房东可以走法律途径。向人民法院起诉，要求房客支付拖欠的租金和违约金，还要腾退房屋。诉讼时，房东要提供租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，证明房客违约。
法院判决后，若房客不履行判决，房东可向法院申请强制执行。法院会采取查封、拍卖房客财产等措施，强制其腾退房屋。
整个过程中，房东要采取合法、合理的方式，别采取过激行为，避免给自己带来法律风险。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同。租赁期间，小胡未按约定支付房租，小朱多次以口头和书面形式告知小胡支付房租的期限及不支付的后果，但小胡在合理期限内仍未支付。小朱向小胡发送解除租赁合同的通知，然而小胡既不支付房租也不搬走，小朱遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同中支付租金是房客的主要义务，小胡未支付房租构成违约，小朱有权解除合同。
2、小朱已按规定与小胡沟通并发送解除通知，程序合法。
3、小朱向法院起诉要求小胡支付拖欠租金、违约金并腾退房屋，需提供租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据证明小胡违约。
4、若法院判决后小胡不履行，小朱可申请强制执行，法院会采取相应措施。小朱在整个过程中应合法合理行事，避免法律风险。