房东在房屋租赁期擅自居住怎么解决

房屋租赁期内，房东擅自居住属违约。依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同生效后，承租人对租赁房屋有占有、使用权，房东要按合同交付房屋，且在租赁期内保证房屋符合约定用途，不能擅自干扰承租人使用。
要是碰到这种事，承租人先和房东沟通，明确指出其行为违约，让房东停止擅自居住，继续按合同履行义务。沟通时，注意保留聊天记录、通话录音等证据。
要是沟通没用，承租人看看租赁合同里有无违约责任的约定。有约定的话，可要求房东承担违约责任，像支付违约金等。
如果房东擅自居住给承租人造成实际损失，比如影响正常生活、物品损坏等，承租人有权要求房东赔偿损失。不过，得提供相关证据证明损失存在和具体数额。
若前面方法都解决不了，承租人可向人民调解委员会申请调解，也能向法院起诉，要求房东停止侵权、承担违约责任、赔偿损失等，用法律途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订房屋租赁合同，租赁期内小胡未经小朱同意擅自居住该房屋。小朱发现后与小胡沟通，要求其停止此行为，继续履行合同，但小胡拒绝。小朱查看合同发现有违约责任约定，且小胡的行为影响了自己正常生活，造成一定损失，小朱要求小胡承担违约责任并赔偿损失，小胡仍不答应，双方陷入纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同生效后，承租人对租赁房屋依法享有占有、使用的权利，小胡擅自居住属于违约行为。
2、小朱与小胡沟通时保留证据的做法是正确的，若沟通无果，可依据合同约定要求小胡承担违约责任。
3、小胡的行为给小朱造成实际损失，小朱有权要求其赔偿，需提供相关证据证明损失数额。
4、若问题仍无法解决，小朱可向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。