租房遇房东违约要按几倍来作赔偿

租房时房东违约，赔偿倍数要根据具体情况来定。要是租赁合同里有明确的违约赔偿约定，一般按约定执行，这约定是有法律效力的，双方都得遵守。举个例子，合同约定房东违约要付两倍租金作违约金，那房东就得按这个标准赔。
要是合同没约定违约赔偿的事，按照《中华人民共和国民法典》，租客能要求房东赔偿因违约造成的实际损失。实际损失分直接损失和间接损失。直接损失像租客找新住处花的钱、搬家费等；间接损失比如房东违约让租客错过更合适的房源，可能得多付的租金差价等。
要是约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过高或过低，一般以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。
所以，租客遇到房东违约，先看看合同约定。有纠纷的话，可先尝试协商解决。协商不成，还能通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小许租了小胡的房子，签订了租赁合同。租赁期间，小胡因自身原因要强行收回房屋，构成违约。合同中约定房东违约需支付两倍租金作为违约金，但小胡认为该赔偿过高，只愿赔偿小许寻找新住处的费用和搬家费等直接损失，双方为此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定，若租赁合同中有关于违约赔偿的明确约定，一般应按照合同约定执行。本案中合同约定房东违约支付两倍租金，小胡应依约赔偿。
2、若约定的违约金过高或过低，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。判断是否过高或过低，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素考量。小许可先与小胡协商，若协商不成可通过法律途径解决。