遇到买卖不破租赁，租金该如何处置

买卖不破租赁，就是在租赁期间，即便租赁物所有权被转让，租赁关系不受影响，新的买受人不能以自己是所有人为由，让承租人返还租赁物。下面讲讲这种情况下租金怎么处置。
在所有权转移前，承租人要按照原租赁合同的约定，向原出租人支付租金。这是因为这时原出租人和承租人的租赁关系正常履行，租金支付按合同办就行。
所有权转移后，有两种情况。要是原出租人已经收了后续租期的租金，那他得把多收的部分还给买受人。毕竟从所有权转移那一刻起，买受人成了新的出租人，有收取租金的权利。要是原出租人没收取后续租金，从所有权转移那天开始，承租人就要向新的买受人支付租金。因为新买受人取代原出租人，成了收取租金的主体，承租人得向新出租人履行支付租金的义务。
要是因为租金支付对象变更产生了争议，当事人先试试协商解决。要是协商不成，就通过诉讼等法律途径，根据租赁合同和相关法律规定，确定租金该给谁，给多少。

案情回顾:

小许将自己的房屋出租给小朱，双方签订了租赁合同。租赁期间，小许将房屋卖给了小胡。小朱按原合同约定向小许支付了后续半年的租金。小胡成为新的房屋所有权人后，要求小朱向自己支付后续租金，小朱认为已向原出租人小许支付，拒绝再向小胡支付，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据买卖不破租赁原则，在租赁关系存续期间，所有权转移不影响原租赁关系。小朱与小许的租赁关系依然有效。
2、由于小许在所有权转移前已收取了后续租金，按照规定，小许应将多收取的租金返还给小胡。小朱在已支付租金的情况下，无需再向小胡支付。若双方协商不成，可通过诉讼等法律途径，依据租赁合同和相关法律规定，明确租金支付对象和金额。