二手房过户后尾款没付清，房子归谁所有

二手房过户后，即便尾款没付清，通常房子归买方。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效。二手房完成过户登记，房屋所有权就从卖方转移到了买方。
不过，即便房子归了买方，卖方的债权受法律保护。要是买方没按合同约定付尾款，卖方有权追究其违约责任。卖方可以先和买方协商，要求支付尾款，承担逾期付款的违约责任，比如支付违约金。
若协商不成，卖方可以去法院起诉，请求判决买方支付尾款并承担违约责任。
另外，要是买卖合同里有未付清尾款时房屋所有权保留的特别约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那就按约定处理。但在实际的二手房交易中，这种所有权保留的约定比较少见。

案情回顾:

小朱将自己的二手房卖给小许，双方完成了过户登记。然而，小许并未按照合同约定付清尾款。小朱认为在尾款未付清的情况下，房子不应完全归小许所有；但小许觉得既然已经完成过户，房子就该归自己。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。此次二手房已完成过户登记，所以房屋所有权已从卖方小朱转移至买方小许。
2、虽然房子归小许，但小朱的债权受法律保护。若小许未按合同约定支付尾款，小朱有权依据合同约定和相关法律规定追究小许的违约责任。小朱可先与小许协商要求支付尾款并承担逾期付款的违约责任，如支付违约金等；若协商不成，小朱可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决小许支付尾款并承担违约责任。
3、若买卖合同中有关于未付清尾款时房屋所有权保留的特别约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，则应按照约定处理。不过在此次二手房交易中，未提及有此类约定。